Как оформить участок под кладбище

Право на земельный участок под существующим кладбищем за муниципальным образованием

Как оформить участок под кладбище

Выяснить причину, почему на этом кладбище не осуществляются захоронения. Возможно оно официально, нормативным актом закрыто для захоронений в связи с тем, что оно полностью использовано.

Согласно ст. 14 ч.1 п. 22 ФЗ от 06.10.2003 г.

Как оформить землю под кладбище в собственность муниципального образования

Теперь муниципалитет владеет 25 процентами акций.

Такая земля может быть передана в бессрочное пользование тем, кто ухаживает за находящимися на участке могилами.

Для этого необходимо обратиться в ритуальную службу, предоставить её сотрудникам документы, свидетельствующие о праве на землю, на которой находится захоронение, и написать заявление о закреплении места под другую могилу. За такую услугу нужно будет заплатить определенную сумму, зависящую оттого, на сколько мест захоронений выделяется участок.

Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. 4.

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.

Дополню что целевое назначение для такого рода использования земли, указано в ст 99 земельного кодекса.

Дело № 2- 752

«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора.

Согласно ст. 41 Конституции РФ каждый имеет право на охрану здоровья. Согласно ст. 19 ч.

1 ЗК РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности. Согласно ст.

11 ч. 2 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Руководствуясь ст.

Как оформить кладбище в муниципальную собственность

оформить на него право собственности.

Оформление земли в собственность позволяет распоряжаться участком по своему усмотрению.

Можно совершать разные сделки: перепродавать, передать по наследству, оформлять договор дарения, защищать свои права при возникновении спорных и очень сложных вопросов. Если обратиться к нормам земельного кодекса РФ, то любой гражданин имеет право на оформление земли в собственность.

Причём сделать это он может один раз бесплатно, в процессе своей жизни. Большой скандал разразился в селе Еделево Кузоватовского района.

Кладбища: к какой категории земель относятся и возможно ли расширение ритуальной зоны?

13 ст.

35 ГрК РФ – к специальным зонам, выделенным из числа земель населённых пунктов. В классификаторе видов разрешённого использования кладбища выделяются из земель общего назначения и определяются как «ритуальные зоны» с кодом – 12.1.

Государство предусматривает, что зоны захоронения требуют расширения или новой локализации.

Поэтому, безусловно, действия по охвату дополнительных территорий вполне правоспособны и юридически корректны. Однако данная процедура обусловлена рядом резолюций, которые требуют от муниципалитета строгой отчётности и взвешенности таких действий.

То есть, согласно ФЗ № 8-ФЗ, расширение ритуальных участков или формирование новых требует нижеследующего: Это, естественно, с учётом того, что обозначенные территории граничат с жилыми домами граждан. Защитная зона удалённости от городского кладбища должна быть не менее 500 м.

Правовой режим земельных участков, предназначенных для гражданских захоронений

Еремина Кристина Константиновна, Омская юридическая академия, Омск Научный руководитель: Маланина Екатерина Николаевна (и.

о. заведующего кафедрой, ОмЮА) — по принадлежности – государственные, муниципальные; — по обычаям – общественные, вероисповедальные, воинские; — по историческому и культурному значению – историко – мемориальные.

Градостроительный кодекс Российской Федерации относит зоны, занятые кладбищами и крематориями, к зонам специального назначения (п. 13 ст. 35).

[2] — статус мест погребения, правовой режим земель кладбищ, допустимые формы собственности на земли мест погребения, возможность передачи муниципальных земель кладбищ в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду и т. п.

; — правовой статус специализированной службы по вопросам похоронного дела (как органа местного самоуправления, муниципальной организации или любого хозяйствующего субъекта, наделенного данным статусом); — орган или организация, уполномоченные осуществлять выделение мест под захоронение, регистрацию захоронений, установление режима работы мест погребения; — правовой режим предоставленных гражданам для захоронения земельных участков на местах погребения и прочие.

Список использованной литературы: 1.Федеральный закон от 12 января 1996 г. № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле» // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 146. 3.Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 28.12.2005 N А11-2363/2005-К2-18/138.

Решение по делу №2-357 (о возложении обязанности по оформлению земельного участка для размещения ища в собственность)

2.1.1, 3.2 СанПиН 42-128-4690-88 свидетельствуют о ненадлежащем исполнении возложенной на администрацию МО «Няндомское» законом обязанности по содержанию мест захоронения.

Между тем в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ представителем ответчика не представлено суду доказательств, свидетельствующих о наличии на территории кладбища урн для сбора мусора, а также оборудованных площадок для мусоросборников.

Судом установлено, что администрация МО «Няндомское» в нарушение вышеуказанных правовых норм не создала специализированную службу по вопросам похоронного дела.

Как следует из объяснения генерального директора ООО «Ритуал сервис» /Н.С./ от 30 августа 2011 года, ООО «Ритуал сервис» никаких работ по содержанию и реконструкции городского общественного кладбища не осуществляет (л.д.17).

Таким образом, суд полагает, что требование прокурора о возложении обязанности на администрацию МО «Няндомское» по созданию специализированной службы по вопросам похоронного дела обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Оформление кладбища в муниципальную собственность

Источник: https://credit-helper.ru/pravo-na-zemelnyj-uchastok-pod-suschestvujuschim-kladbischem-za-municipalnym-obrazovaniem-25741/

Как оформить участок под кладбище

Как оформить участок под кладбище

Если только умерший не был известным деятелем и почетным гражданином города: в таком случае муниципальные власти предоставят “почетное место”. За что же мы тогда платим? По факту — просто пополняем карманы местным управляющим.

Требовать деньги за могильную землю — незаконно, но к сожалению, вся система уже отработана и налажена. Поэтому, когда появляются борцы за “права покойников”, они неизбежно проигрывают схватку с желающими поживиться за чужой счет.

Так было и со мной: когда собрав необходимые документы, я снова предстала перед управляющим кладбища и потребовала по праву полагающееся бесплатное место, прайс мне выдали уже другой: за выкорчеванный куст, за уборку и подготовку территории, за рытье могилы и другие “услуги”… Суммы получились немного меньше, но неприятный осадок от того, что меня нагло водят за нос и практически этого не отрицают, остался.

Кадастровый учет земельных участков под похоронные комплексы при регистрации прав на землю. Тамара Чистякова, Новосибирск

31 ЗК РФ, юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строи-тельства объектов захоронения, обращается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

Выбор земельного участка для размещения места погребения осуществляется в соответствии с правилами застройки города (иного поселения) с учетом гидрогеологических характеристик, особенностей рельефа местности, состава грунтов, предельно допустимых экологических нагрузок на окружающую природную среду, а также в соответствии с санитарными правилами и нормами. При этом земельный участок должен обеспечивать неопределенно долгий срок существования места погребения.Вновь создаваемые места погребения обустраиваются только при наличии положительного заключения экологической и санитарно-гигиенической экспертизы и должны размещаться на расстоянии не менее 300 метров от границ селитебной территории.

Как оформить землю на кладбище

Объединение специализированных юристов +7 (499) 322-28-05 Записаться на консультацию Опишите ситуацию и получите бесплатный анализ перспектив Вашего дела в течении 30 минут Заказать

  1. Выражение «купить место на кладбище» не имеет под собой никаких юридических оснований. Земля в местах общественных захоронений принадлежит государству, не продается и не покупается. Она не может быть частной собственностью, но это не значит, что решения того, как оформлять землю на кладбище, нет. Такая земля может быть передана в бессрочное пользование тем, кто ухаживает за находящимися на участке могилами. Для этого необходимо обратиться в ритуальную службу, предоставить её сотрудникам документы, свидетельствующие о праве на землю, на которой находится захоронение, и написать заявление о закреплении места под другую могилу. За такую услугу нужно будет заплатить определенную сумму, зависящую оттого, на сколько мест захоронений выделяется участок. Официально она должна быть небольшой, но для элитных кладбищ и кладбищ, где захоронения уже запрещены, может быть и очень высокой. Таким образом, оформить землю на кладбище можно либо возле захоронения близкого человека, либо могилы постороннего усопшего, если за ней ухаживать. В этом случае лучше оформлять место через его родственников, если они согласны. Можно ухаживать за заброшенной могилой, официально оформив опекунство над ней. Еще один вариант получения земли на кладбище – оформление семейно-родового участка. Договор на выделение земли под будущие захоронения заключается в расположенном на кладбище офисе. Это довольно дорогая услуга. Вообще оформить землю на кладбище под будущие захоронения не так просто, даже если участок находится возле могилы близкого человека. Поэтому лучше всего обращаться за помощью к профессионалам, которые могут сделать это быстро и грамотно. В нашей компании работают именно такие профессионалы, которые разбираются во всех нюансах, связанных с землей. Если вы не знаете, как заключить какую-то сделку, как получить землю в собственность, как переоформить землю на родственника, обращайтесь к нам. Мы окажем максимальную помощь в решении любых задач. Узнайте , как оформить право на землю. Земельное право Землеустройство Земля в собственности Земельный надзор Категории земель Позвоните нам: +7 (499) 322-28-05 Или на сайте, и мы свяжемся с вами Записаться на прием Место работы

Как благоустроить территорию на кладбище

Сейчас строительный рынок предлагает огромный ассортимент этого материала.

Плитка различается по цвету, фактуре и форме, поэтому оригинальности можно добиться и с ее использованием.Работы по обустройству тротуарной плиткой тоже много, но их упрощает то, что нет необходимости заливать фундамент. Перед укладкой достаточно просто снять верхний слой и застелить поверхность грунта армированной сеткой.

После вся конструкция засыпается влажным песком и смесью гравия с цементом.

Нюансы приватизации могилы на кладбище

Если документы не предоставляются, право переходит к родственникам второй очереди. Далее претендовать на получение права могут братья и сестры (полнородные или неполнородные), внуки, бабушки и дедушки с отцовской и материнской сторон.

В случае их отказа возможно рассмотрение заявлений от близких третьей очереди.

Право можно передать тетям и дядям, которые являются полнородными или неполнородными братьями и сестрами отца или матери. В четвертую очередь будут рассматриваться документы прадедушек и прабабушек.

Родственниками пятой очереди могут стать родные дети племянников и племянниц, а также двоюродные бабушки и дедушки. После этого рассматриваются дети родственников пятой очереди.

В последнем случае заявление может быть принято от пасынков, падчериц, отчимов и мачех.

Оформление земли под кладбищем

Можно ли строить дома «на костях», если захоронение не зарегистрировано? Как кладбище под Наро-Фоминском оказалось под застройкой?

Планируется ли пересмотр решения о застройке этого участка? «Начнем с того, что эту территорию под коттеджную застройку никто не отдавал, и уж тем более, не разрушал ни старых, ни новых захоронений.

Тоже очень интересует возможность создания частного.

Как оформить землю под кладбище

Стандарт плюс Ритуальные принадлежности от 50 400 руб. Услуги кладбища — от 9 070 руб.

> Наши услуги > Московские кладбища: что необходимо знать? Московские кладбища: что необходимо знать? Со смертью человека связано немало горьких эмоций и плохих воспоминаний.

Ставший родным питомец обычно закапывается на стихийных кладбищах или вовсе просто вывозится за город, чтобы найти последнее пристанище именно там.

Выбросить любимца на свалку решаются единицы, которые несильно привязались к животному или попросту животных несильно любят.

Но такие люди почти никогда их и не заводят, поэтому владельцы домашних питомцев в большинстве своём задаются вопросом захоронения умершего кота, собаки или другого зверя.

Семья всегда будет помнить животное, если оно стало своего рода частью этой семьи, не забывает о нём годами и даже чтит память.

Порядок выделения земельных участков под кладбище

Как оформить участок под кладбище

Исходя из вышеупомянутого, следует, что земли общественных кладбищ не могут относиться к землям коммерческого использования (на условиях передачи в аренду или хозяйственное ведение), иначе это нивелирует государственные гарантии о бесплатном предоставлении места для погребения каждому гражданину. Таким образом, участок земли под захоронение не выступает товаром на рынке ритуальных услуг, его предоставление является публичной услугой, и наделение специализированной службы по вопросам похоронного дела функцией по ее предоставлению не может рассматриваться как совмещение функций органа местного самоуправления и хозяйствующего субъекта, влекущее ограничение конкуренции. В подп. 9 п. 4 ст. 27 ЗК прямо установлено, что земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности воинскими и гражданскими захоронениями, изъяты из оборота, т.е.

Кладбища: сложные вопросы землепользования и эксплуатации

У входа на кладбище размещается информационный щит с извлечением из настоящего Порядка, схематический план с обозначением административных зданий, участков, дорожек, туалетов. Прилегающая к кладбищу территория должна быть благоустроена и иметь места для стоянки автотранспорта.

Статья 18. общественные кладбища 

В письме Федеральной антимонопольной службы от 30 сентября 2009 года № АК/34001 «О разъяснении применения антимонопольного законодательства» устанавливается в соответствии со ст. 18 Закона о погребении и похоронном деле, что общественные кладбища находятся в ведении органов местного самоуправления, которые определяют порядок деятельности кладбищ.

Отмечается, что Закон о погребении и похоронном деле не предусматривает возможности передачи общественных кладбищ в ведение какого-либо хозяйствующего субъекта, в том числе обладающего статусом специализированной службы.

Земли общественных кладбищ не могут относиться к землям коммерческого использования на условиях передачи в аренду или хозяйственное ведение.

Дело № 2- 752/2012

Стоит отметить важный момент, что выделение (предоставление) участков под захоронения и регистрация захоронений не названы Федеральным законом № 8 – ФЗ среди полномочий органов местного самоуправления в сфере погребения и похоронного дела, что позволяет предположить, что данные функции не рассматриваются им как властные полномочия. А исходя из положений ч. 2 ст. 7, ч. 1 и 3 ст. 18 Федерального закона № 8 – ФЗ следует, что именно специализированная служба по вопросам похоронного дела (а именно, создаваемая органами местного самоуправления организация) правомочна принимать решения о выделении земельных участков для захоронения на территории общественных кладбищ (в свою очередь, специализированная служба, не орган местного самоуправления, а создаваемая им организация). Согласно ч. 1 ст. 7 и ч. 5 ст.

Об утверждении правил работы муниципальных кладбищ и порядка их содержания

Важно Не допускается требовать с заявителя представления документов, не предусмотренных настоящими Правилами. Все представленные документы принимаются по описи, копия которой вручается заявителю в день получения всех необходимых документов, указанных в настоящем пункте, с отметкой о дате их приема.

Органы местного самоуправления организуют учет и хранение представленных документов.
V. Принятие решения о резервировании места семейного захоронения 13.

Резервирование места для создания семейного захоронения осуществляется на основании правового акта главы администрации муниципального образования (далее — решение о резервировании места под создание семейного захоронения). 14.

Порядок предоставления участков земли для погребения

Отказ в резервировании места для создания семейного захоронения допускается в случаях, если: 1) заявитель выразил желание получить место на кладбище, которое не входит в перечень кладбищ, на которых могут быть предоставлены места для создания семейных захоронений; 2) заявитель отказался от мест, предложенных для создания семейного захоронения; 3) заявитель выразил желание получить место, которое не может быть отведено под создание семейного захоронения в связи со структурными особенностями кладбища и архитектурно-ландшафтной средой кладбища; 4) заявитель не представил документы, указанные в пункте 11 настоящих Правил; 5) заявитель является недееспособным лицом; 6) заявителем полностью не использовано ранее предоставленное место для создания семейного захоронения.
Решение о резервировании места под создание семейного захоронения или об отказе в его резервировании принимается не позднее 14 календарных дней со дня получения заявления со всеми необходимыми документами, указанными в пункте 11 настоящих Правил. При непосредственном осуществлении захоронения умершего решение о резервировании места для создания семейного захоронения или об отказе принимается в двухдневный срок с момента предоставления заявителем в орган местного самоуправления (не позднее одного дня до дня погребения) документов, указанных в пункте 11 настоящих Правил. 15. Решение о резервировании места для создания семейного захоронения выдается заявителю в течение 7 календарных дней со дня принятия решения с указанием суммы и срока уплаты платежа за резервирование места семейного захоронения. 16.

Закона о погребении упоминаются «места погребения», которыми являются отведенные в соответствии с этическими, санитарными и экологическими требованиями участки земли с сооружаемыми на них кладбищами для захоронения тел (останков) умерших, стенами скорби для захоронения урн с прахом умерших (пеплом после сожжения тел (останков) умерших), крематориями для предания тел (останков) умерших огню, а также иными зданиями и сооружениями, предназначенными для осуществления погребения умерших.[1] Можно предположить, что понятие земельного участка, занятого захоронениями, можно применять равнозначно с терминами «кладбище» и «место погребения». Места погребения могут быть: — по принадлежности – государственные, муниципальные; — по обычаям – общественные, вероисповедальные, воинские; — по историческому и культурному значению – историко – мемориальные.

Участки под создание семейных захоронений предоставляются в соответствии с санитарными и экологическими требованиями, муниципальными правовыми актами, регулирующими организацию и содержание мест захоронений. 7.

Места семейных захоронений могут быть отнесены к объектам, имеющим культурно-историческое значение, в порядке, установленном действующим законодательством. III. Право граждан на резервирование земельных участков для создания семейных захоронений 8.

Правом на резервирование земельного участка для создания семейного захоронения обладают лица, состоящие в близком родстве: супруги, дети, родители, усыновленные, усыновители, братья и сестры, внуки, дедушки и бабушки. 9.

Степень родства подтверждается соответствующими документами (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении и т.п.). IV.

Федерального закона о погребении и похоронном деле, места погребений могут быть вероисповедальными. В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 15 Закона предложения по созданию мест погребения могут вноситься «массовыми религиозными объединениями, уставы которых предусматривают осуществление религиозных обрядов на кладбищах, для создания вероисповедальных кладбищ».

Закон предусматривает создание помимо вероисповедальных также общественных и воинских кладбищ. Общественные кладбища предназначены для погребения умерших с учетом их волеизъявления либо по решению специализированной службы по вопросам похоронного дела (п. 1 ст. 18 Закона).

Однако и на общественных кладбищах погребение может осуществляться «с учетом вероисповедальных, воинских и иных обычаев и традиций» (п. 2 ст. 18). В ст.

Источник: http://juristufa.ru/2018/04/20/poryadok-vydeleniya-zemelnyh-uchastkov-pod-kladbishhe/

3 способа получить место на кладбище бесплатно

Как оформить участок под кладбище

  1. Умер москвич. Родственники имеют право получить место на открытом Перепечинском кладбище
  2. Есть родственная могила. Возможно родственное захоронение
  3. Умерший имел заслуги перед государством

Как получить место на кладбище бесплатно? Рассмотрим все 3 ситуации детально.

Перепечинское кладбище – Как получить место на кладбище бесплатно:

В соответствии с ФЗ N 8 о погребении каждый гражданин РФ имеет право получить бесплатно участок под захоронение. В Москве участки под захоронение предоставляются на открытом Перепечинском кладбище безвозмездно по требованию родственников на основании свидетельства о смерти москвича (с московской пропиской).

Обратите внимание: есть родственная могила или нет – абсолютно не важно: город обязан дать родственникам умершего место на Перепечинском кладбище по заявлению и справке о смерти.

Плюсы получения бесплатного участка на Перепечинском кладбище

  • Бесплатно
  • Гарантированно
  • Предоставляется участок на 2 могилы
  • В случае кремации можно захоронить до 4-х урн

Минусы получения бесплатного участка на Перепечинском кладбище:

  • Нет возможности выбрать участок погребения – что дают, то дают
  • Небольшой размер участка. Предоставляется 2 x 1.8 м на две могилы
  • Кладбище находится за МКАД на 32-м километре Ленинградского шоссе

После оформления бесплатного места на Перепечинском кладбище выдаётся паспорт захоронения, подтверждающий право на захоронение на данном могильном участке.

Выдает его администрация кладбища, где находится участок (могила). Паспорт захоронения страхует от незаконного подзахоронения и захвата участка, он нужен при оформлении родственного подзахоронения. Другое название документа – удостоверение о захоронении.

Бесплатное место на кладбище для ветеранов, героев и граждан с заслугами

Многие москвичи имеют заслуги перед страной, и по закону имеют право получить бесплатное место на ряде кладбищ Москвы, включая закрытые.

Места оформляются в специальном порядке через Департамент торговли и услуг. Это могут сделать родственники умершего или ритуальный агент по поручению семьи.

В ряде особо важных случаев, решение о выделении участка принимается на правительственном уровне.

На каких кладбищах Москвы имеют право получить бесплатно место ветераны, герои и граждане с заслугами:

Химкинское, Котляковское, Троекуровское, Перепечинское. Возможны другие кладбища в особом порядке.

Бесплатные места на кладбищах предоставляются следующим категориям граждан:

  • Участники, ветераны Великой Отечественной войны;
  • Ветераны тыла Великой Отечественной войны;
  • Герои России и Советского Союза, герои Социалистического Труда;
  • Обладатели почетных премий и государственных наград РФ и СССР;
  • Полные кавалеры орденов Славы или Трудовой Славы;
  • Обладатели почетных званий и наград, полученных от правительства города;
  • Участники боевых действий;
  • Наследники первой и второй очереди, супруг(а).

Когда оформляют бесплатное место на кладбище ветераны, герои и граждане с заслугами?

Бесплатные участки предоставляются по факту смерти после получения свидетельства о смерти.

Где оформляют бесплатное место на кладбище ветераны, герои и граждане с заслугами?

Оформление происходит в «службе одного окна» московского Департамента торговли и услуг по адресу ул. Тверская 19/2.

Пакет документов передается в отдел «службы одного окна» Департамента торговли и услуг Москвы по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, дом 21, стр. 1.

Порядок действий по оформлению бесплатного места на кладбище для ветеранов, героев и граждан с заслугами

1. Получить разрешение на погребение на закрытом кладбище

Необходимые документы:

  • Заявление (бланк заявления выдаётся в Департаменте торговли и услуг)
  • Паспорт или удостоверение личности организатора захоронения
  • Государственное свидетельство о смерти
  • Документы и награды, подтверждающие заслуги
  • Справка кремации (в случае обращения за выдачей разрешения на захоронение урны с прахом)

2. Передать разрешение администрации кладбища вместе с паспортом организатора погребения и свидетельством о смерти.

Родственное захоронение

Родственная могила – это место на кладбище, где покоятся прямые родственники. Термин «родственное захоронение» означает захоронение в родственную могилу. Такой считается могила близкого родственника: детей, родителей, братьев, сестёр, бабушек, дедушек покойного. Родственное захоронение возможно по желанию умершего (п.2 ст. 7 ФЗ N 8 от 12.01.1996), либо членов его семьи.

Родственное захоронение – условия

  • Возможно на любых кладбищах (закрытых или открытых)
  • Осуществляется по желанию родственников
  • Требуется письменное заявление и разрешение администрации кладбища

Плюсы родственного захоронения

  • Заранее известно, где будет происходить погребение
  • Отказать в родственном захоронении не могут (при наличии документов и соблюдении санитарного срока)
  • Место захоронения находится в Москве; удобно приезжать и ухаживать за могилой е будет происходить погребение
  • Отказать в родственном захоронении не могут (при наличии документов и соблюдении санитарного срока)
  • Место захоронения находится в Москве; удобно приезжать и ухаживать за могилой
  • Не нужно покупать участок под семейное (родовое) захоронение через аукцион (заранее), либо в Департаменте Торговли и Услуг Москвы (в случае смерти)
  • Не нужно покупать участок под семейное (родовое) захоронение через аукцион (заранее), либо в Департаменте Торговли и Услуг Москвы (в случае смерти)

Ritual.ru – помощь в оформлении бесплатного места на кладбище

Если вы решили оформить бесплатное место на кладбище городская ритуальная служба Ritual.ru бесплатно проконсультирует вас о нюансах приобретения прав на бесплатный участок и поможет не допустить досадных ошибок.

Детальную бесплатную консультацию о том, как получить бесплатное место на кладбище в Москве, вы можете получить по телефону центральной диспетчерской службы Ritual.ru +7 (495) 100-3-100 (круглосуточно, многоканальный номер).

Городская похоронная служба Ritual.ru уполномочена Правительством Москвы осуществлять похороны для льготных категорий граждан.

За помощью к нам ежемесячно обращаются более 1000 жителей Москвы и Московской области, большинство из них приходят по рекомендации. Репутация Ritual.ru – залог того, что похороны будут организованы достойно с учетом пособий, льгот и компенсаций.

Возможно, вам будет интересно:

28 августа 2018

Источник: https://ritual.ru/poleznaya-informacia/articles/3-sposoba-poluchit-mesto-na-kladbishche-besplatno/

Подлежат ли кадастровому учету кладбища, как сооружения?

Как оформить участок под кладбище

Кадастровый учет на государственном уровне применительно к земельным участкам — обязательная процедура, подразумевающая фиксацию надела в специальном реестре. Факт регистрации подтверждает наличие надела, а также позволяет совершать с ним сделки — продавать, покупать, передавать наследникам или решать иные вопросы.

В процессе постановки на кадастровый учет каждый ЗУ получает персональный кадастровый номер. При этом регистрация обязательна практических для всех объектов, в том числе специфических.

Рассмотрим, подлежат ли кадастровому учету кладбища, как сооружения, что говорит законодательства, и по какой процедуре проходит постановка на учет.

Причины регистрации

Кадастровый учет — процесс, подразумевающий отражение сведений о недвижимости в ЕГРН. Выполнение таких действия обязательно для решения следующих задач:

  • Проведения операций с недвижимостью.
  • Контроль объектов и земли на территории государства, создание планов на мероприятия по землеустройству и градостроительству.
  • Вычисление размера налога.

Что необходимо ставить на кадастровый учет?

Полный перечень объектов, которые подлежат регистрации, рассмотрены в ФЗ №218 (статья 1, пункт 7). Если говорить в целом, постановке на учет подлежат объекты, которые тесно связаны с ЗУ и не могут быть перенесены без разрушения.

К примеру, для построек главным критерием, свидетельствующим о необходимости регистрации, является наличие фундамента. Вот почему постановка на учет сарая обязательна, а вот для туалета или палатки для торговли в этом нет необходимости.

Что касается земельных участков, они передаются новым владельцам из местных или государственных земель, а после регистрируются в ЕГРН. Основание для выполнения такой работы — план межевания и правоустанавливающие бумаги. Заявитель должен подтвердить, что ЗУ находится в его владении на базе договора дарения, ренты или купли-продажи.

Если новый земельный участок находится вблизи других наделов, которые поставлены на учет, не обойтись без согласования границ. Выделение и регистрация надела происходит при наличии обременения. При этом площадь ЗУ не должна быть меньше параметров, указанных в градостроительных актах или ЗК РФ.

Также на учет ставятся следующие объекты:

  • Жилое здание (в том числе с большим числом квартир).
  • Квартиры и жилые помещения (при наличии двух критериев — обособленности и изолированности).
  • Садовые (дачные) постройки. Обязательно требование для регистрации — отнесение объекта к капитальной постройке. Главным критерием, как отмечалось выше, является наличие фундамента.
  • Нежилые объекты. Исключением являются сооружения, которые не могут использоваться без основного здания. Факт принадлежности к капитальной постройке определяется кадастровый инженер.

Если говорить об объектах недвижимости, на учет ставятся гаражи, машино-места, имущественные комплексы, мосты, газопроводы и другое.

Подлежат ли кадастровому учету кладбища?

С учетом сказанного напрашивается вывод, что регистрации обязательна для земельных участков и капитальный строения. Но остается еще один вопрос — подлежат ли кадастровому учету кладбища, и можно ли их рассматривать как сооружения.

Сразу отметим, что кладбищенская земля не относится к сооружению, но регистрация этого объекта является обязательной. Такой ЗУ относится к наделам специального назначения.

При этом на территории кладбища могут быть сооружения и постройки, например, крематорий.

Выделение земельных наделов для строительства происходит на базе ЗК РФ под номером 136.

Так, в статье 30, пункте первом указано, что выдача ЗУ для возведения объектов осуществляется двумя способами — без предварительного согласования и с обязательным выполнением этой работы.

С учетом того, что ЗУ под кладбище передаются местными органами власти, для таких объектов характерны обе приведенные формы.

В ЗК РФ (статье 30, пункте 11) указано, что в предварительном согласовании нет необходимости при выполнении таких условий:

  • Объект размещается в селе или городе.
  • Учитываются градостроительные документы о застройке, а также правила пользования землей.

В рассмотренном кодексе рассматриваются и иные случаи, позволяющие избежать согласования.

Возможны ситуации, когда получение ЗУ физлицами или компании требует обязательного согласования. Это возможно, если объект передается на правах аренды, государственным или местным организациям, а также другими структурами в бессрочное применение.

Так, в статье 31 ЗК РФ указано, что юрлицо при передаче участка под возведение объектов захоронения, оформляет прошение в местный (государственный) орган власти. В заявлении указывается интересующий участок и ориентировочное место размещения сооружения.

Выбор точки для кладбища производится с учетом правил застройки населенного пункта.

Здесь же берутся во внимание правила застройки города, а также ряд других характеристик — состояние земли, доступные экологические нагрузки, рельеф и прочие.

В процессе оценки учитываются действующие санитарные правила и нормы. Важно, чтобы надел обеспечивал продолжительную эксплуатацию кладбища как сооружения (хоть оно таковым и не является).

Особенности выделения земли

Новые места для захоронения создаются только при условии позитивного заключения различных экспертиз (гигиенической, санитарной и экологической). Расстояние от места захоронений до пределов селитебного участка должны быть от 300 метров и больше. Муниципальные власти гарантируют выбор ЗУ при учете ФЗ под номером 8, а также Постановления главного санитарного врача страны.

При выделении земли под кладбище обязательно информирование:

  • Людей, которые проживают вблизи будущей застройки.
  • Пользователей, владельцев и арендаторов ЗУ, права которых могут затрагиваться в результате появления кладбища.
  • Владельцев наделов. Они информируются о вероятной покупке ЗУ для госнужд и будущего возведения мест для захоронения человеческих останков.

Тонкости регистрации кладбища как объекта недвижимости

После успешного выбора ЗУ для строительства кладбища составляются специальные акты, а также устанавливаются дополнительные зоны (охранная, санитарная, защитная). Вместе с ними передаются:

  • Проекты с пределами ЗУ. Информация утверждается муниципальными органами власти.
  • Вычисления ориентировочных убытков владельцев земельных наделов, пользователей земли, владельцев ЗУ, а также арендополучателей.
  • Вычисления потерь для с/х производства или лесничества. Муниципальный (исполнительный) орган решает о возможности размещения кладбища, после чего утверждается акт выбора ЗУ. Копии упомянутых бумаг передаются заявителю.

После получения предварительного решения можно переходить к следующему этапу. На нем необходимо добиться решения о получении надела и его применения для организации кладбища. При этом обязательно выполнение  землеустроительных работ. Что касается срока действия решения, он составляет три года (максимальный период).

Далее формируются новые и приводятся в порядок уже действующие объекты. После этого создаются и закрепляются границы ЗУ с помощью межевых знаков. Как только эта работа выполнена, заполняются землеустроительные дела с учетом требований Росземкадастра. На базе утвержденных градостроительных бумаг готовится документация о межевании с учетом приказа Роскомкадастра.

Итоги

Таким образом, регистрация кладбища, как объекта недвижимости, имеет свои особенности. Наибольшие трудности связаны с выделением и подготовкой участка, а также прохождением множества согласований. Это не удивительно, ведь речь идет о выделении надела под специфический объект — место для захоронения. Также что конфликтные ситуации с заинтересованными лицами почти неизбежны.

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/podlezhat-li-kadastrovomu-uchetu-kladbishha-kak-sooruzheniya/

Юрист24
Добавить комментарий