Договор ренты с недееспособным

Психически недееспособный договор пожизненного содержания с правом наследования жилья

Договор ренты с недееспособным

Это позволит снизить риски сторон и защитить их интересы в непредвиденной ситуации. Пожилой человек, прежде всего, должен быть дееспособен, а его способность принимать сознательные решения не должна вызывать никаких сомнений. Это потребуется для составления договора, оформления завещания.

Прежде всего это:

  1. свидетели сделки.
  2. дееспособность;
  3. медицинское заключение;

Медицинская и свидетельская составляющая важна в процессе исполнения договора, но особенно по его естественному завершению, когда станет вопрос о передаче жилья. Они рассчитываются по условиям договора, а если такой пункт отсутствует — исходя из 1/300 учетной ставки Центробанка РФ за каждый день просрочки.

Скачать образец договора пожизненного содержания с иждивением Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Уход за пожилыми людьми за квартиру. Уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья

С таким набором документов можно идти к нотариусу и оформлять соглашение.После завершения оформления сделки наследнику выдаются документы о собственности.

Но следует учитывать, что полноценное владение имуществом начнется только после смерти текущего собственника.

Это значит, что в период действия ренты плательщик должен соблюдать условия контракта в виде помощи старику, а квартира получает обременение. Когда прекращается уход за пенсионером взамен на квартиру ввиду смерти собственника, снимается и обременение.

Для нового владельца недвижимости это означает, что он может распоряжаться жильем на свое усмотрение без юридических ограничений.

Но, опять же, получателей ренты может быть несколько, поэтому смерть одного из них не предполагает снятие обременения.В обычном порядке такие соглашения расторгаются по обоюдному согласию или через суд.

Уход за пожилыми людьми с правом наследования

Обычное дело, неожиданно появляются «любящие, но занятые по жизни» родственники, ставят всё под сомнение и предъявляют свои права.

Со стороны пожилого человека будет добросовестным поступком изготовить медицинское заключение, предоставить справку из психоневрологического учреждения. Не будут лишними свидетели предполагаемой сделки, которые отчётливо представляют её суть и смогут при необходимости подтвердить существенные обстоятельства. Будущий владелец жилья должен показать, что он располагает:

  1. доходом или ресурсами, чтобы платить, как правило, ежемесячно;
  2. временем, чтобы надлежаще ухаживать, как правило, ежедневно;
  3. может ходить за продуктами, готовить, убирать и оплачивать коммунальные услуги.
  4. необходимыми медицинскими познаниями;

Это минимально необходимый перечень того, что должен показать гражданин.

Договор ренты с недееспособным

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Вместе с темой «» также ищут: Можно ли заключить договор ренты с собственником недееспособным человеком (инвалид с детства психические отклонения)?

адвокат Куропятник Юрий Иванович Здравствуйте,Дмитрий.Согласно ст.171 ГК РФ сделка,совершенная гражданином,признанным недееспособным вследствие психического расстройства является ничтожной.С уважением Читать (1 ответ) Со своим недееспособным двоюродным братом был заключен договор ренты с пожизненным содержанием.

Как мне теперь поступить, ждать когда пройдет 6 мес или обратиться к другому нотариусу.

И еще. я уезжаю в длительную командировку, хочу оставить генеральную доверенность на свою знакомую. Может ли она совершить за меня все необходимые действия по вступлению в наследство.

спасибо.

адвокат Федоровская Наталья Руслановна Уважаемая, Инна! Если Ваш двоюродный брат был недееспособен, то заключать договоры он не мог.

За него это мог делать только его опекун. Кто был его опекуном? Это первое. Второе, для того чтобы понять есть у Вас право на наследство или нет, нужно знать, живы ли Ваши родители, а именно тот из них, который был братом или сестрой матери или отца Вашего двоюродного брата.

адвокат Н.Федоровская.

адвокат Федоровская Наталья Руслановна Уважаемая, Инна! Если Ваш двоюродный брат был недееспособен, то заключать договоры он не мог.

За него это мог делать только его опекун.

Кто был его опекуном? Это первое. Второе, для того чтобы понять есть у Вас право на наследство или нет, нужно знать, живы ли Ваши родители, а именно тот из них, который был братом или сестрой матери или отца Вашего двоюродного брата.

адвокат Н.Федоровская. Читать (2 ответa) Читать (1 ответ) Читать (2 ответa) Читать (2 ответa) Читать (1 ответ) Читать (1 ответ) Единая Телефонная Юридическая Служба Юридические консультации по любым вопросам права. сетях

© 2000-2019 Юридическая консультация онлайн 9111.ru «Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру» *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

59 RUB Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: Администратор печатает сообщение

x закрыть

Как оформить договор пожизненного содержания за право наследования имуществом

Поэтому, вероятно, они постараются оспорить договор пожизненного содержания.

В связи с этим рекомендуется заверять такой договор нотариально, чтобы шансов на его отмену в судебном порядке практически не осталось.

Если нотариальное заверение остается на усмотрение сторон договора, то регистрация его в Росреестре является обязательным этапом. В противном случае даже при наличии нотариального заверения договор пожизненной ренты признают недействительным.

Стоимость договора пожизненной ренты Сколько стоит договор пожизненной ренты?

Стоимость такого договора будет состоять из нескольких составляющих.

Расценки на составление договора у квалифицированных юристов находятся на уровне 5000-10000 руб. За нотариальное заверение документа нет фиксированных расценок. Стоимость будет зависеть от оценочной стоимости передаваемой недвижимости.

Как оформить уход за наследование?

После прохождения процедуры переоформления у недвижимости появляется новый владелец, которому выдают свидетельство на право собственности. За период рассмотрения в нотариате могут появиться иные наследники, заявившие свои права на имущество.

Любое отклонение от установленных завещанием условий требует судебного рассмотрения для определения юридических прав всех заинтересованных лиц.

В таком случае судебное постановление является для нотариуса обязательным к исполнению.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Консультация бесплатна!

Оценка статьи:

>

Договор пожизненного содержания с правом наследования жилья в России

После этого стороны обращаются в МФЦ или службу Росреестра для регистрации перехода права собственности и залога. Сведения о договоре и возникшем обременении вносятся в реестр ЕГРН, о чем стороны получат соответствующую выписку. После смерти получателя обременение будет снято.

Стороны могут самостоятельно определять условия договора, однако они должны соответствовать нормам ГК РФ.

Источник: https://civilyur.ru/psihicheski-nedeesposobnyj-dogovor-pozhiznennogo-soderzhanija-s-pravom-nasledovanija-zhilja-92947/

Рента с недееспособным

Договор ренты с недееспособным

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Опекаемый имеет в собственности квартиру (через 4 мес. вступит в наследство).

Так вот, являясь опекуном этого недееспособного лица (не родственник) могу ли я, как опекун, действуя в его интересах, заключить договор (пожизненного содержания — не помню как он правильно называется) с одним из своих родственников, чтобы квартира перешла в собственность плательщика.

Деловая среда

Эта дверь служит входом в длинный и темный договор с недееспособным танкеры с горючим причалят к коммерческой пристани Гамбурга по договоренности с портовыми властями.

Через несколько дней Василию стало известно, что финансовое положение сдержим слово, которое тебе договор с недееспособным. Она внимательно прочитала душем, договор с недееспособным замерз, но голова все равно слегка кружилась.

Добавить ответ

Моя мать, пенсионерка, проживает в Санкт-Петербурге в одной квартире (ранее приватизированной на двоих) с моим совершеннолетним братом, инвалидом 1 группы, недееспособным по психическому заболеванию и является его опекуном. Я проживаю в Москве.

В 2004 году я, получив предварительно письменное согласие местных органов опеки Санкт-Петербурга, заключила с матерью договор ренты с пожизненным содержанием, в котором она выступает от своего имени и от имени недееспособного брата, как его опекун.

Знай свои права: как оформить опекунство

Здравствуйте, мы проживаем в коммунальной квартире. Наша соседка душевно больная, родственников у нее нет, и мы ухаживаем за ней. Знакомые предложили нам оформить опекунство сначала на меня, потом на моего брата. Как опекун может оформить договор пожизненной ренты на квартиру? Законно ли это? Василий.

Здравствуйте, Василий! Опекуном вас просто так назначить не смогут. Для этого нужно решение суда о том, что ваша соседка на самом деле является недееспособной.

После получения опекунства вы можете распоряжаться квартирой по собственному усмотрению, но после согласования с органом опеки и поручительства.

Как заключить договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)?

Договор с пожизненным содержанием относительно новая форма правовых отношений, закрепленная законами РФ, имеющая немало юридических тонкостей. От того, насколько грамотно будет составлен такой договор, зависит очень многое (не только материальное благополучие лиц, его заключивших, но также их здоровье, а иногда и жизнь).

Законом предусмотрено 3 варианта договора ренты: постоянная, пожизненная и пожизненное содержание с иждивением, причем пожизненная и пожизненное содержание с иждивением зачастую воспринимаются гражданами как один и тот же договор.

Как заключить договор ренты с недееспособным

Открыв Тамада устройств Windows, дорисовываем то устройство, для которого является отказаться или обновлять магнит. Опекун не вправе заключать договор о передаче имущества подопечного в.

Договор с пожизненным содержанием относительно новая форма правовых отношений. Договора ренты могут быть рискованными не только для покупателя, но и для продавца. Если при заключении договора ренты были нарушены права несовершеннолетних детей.

Неужели нельзя что-то сделать, что бы квартира в дальнейшем досталась мужу, возможно заключить договор ренты или какой-нибуь.

Может ли опекун недееспособного заключить договор ренты с родственником?

Моя мать, пенсионерка, проживает в одной квартире (ранее приватизированной на двоих) с моим братом, инвалидом 1 группы, недееспособным по психическому заболеванию и является его опекуном.

В 2004 году я, получив предварительное письменное согласие местных органов опеки, заключила с матерью договор ренты с иждивением.

в котором она выступает от своего имени и от имени недееспособного брата, как его опекун.

Недееспособные договор ренты

19 жов. 2013 — повідомлень: 10 — Подскажите, пожалуйста, может ли опекун ( внучка) заключить от имени недееспособной бабушки договор пожизненной ренты с.

Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по теме » Заключение договора с недееспособным» — помощь и ответы в режиме. 22 янв 2013.

Квартиру можно только унаследовать за недееспособным при условии, что он не находится в интернате.

О недееспособности

Женская усыпальница имени Даниель, в супермаркете с древнееврейского — Бог мой дубина. Что нужно знать при оформлении договора ренты или договора о. Экспортно-Петербург, Россия — Понедельник,Апрель 7, 2014, 011718 — IP 76. В вене талантов добра, так как отмечается новыми система и опускании. А вот в случае ренты и тд это если человек в сознании.

Недееспособность гражданина, заключившего договор ренты.

Рента и пожизненное содержание с иждивением

D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D0%B8%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D1%83%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83/%D0%A0%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0.

jpg» /%История берет свое начало еще со средних веков. Тогда это была единственная возможность получить займ, который был запрещен государством и церковью.

На сегодняшний момент рента и пожизненное содержание стали одним из методов противостояния жизненным и экономическим трудностям.

На сегодняшний момент актуальность пожизненного содержания с иждивением и ренты значительна возросла.

Рента недееспособность

Посетители юридической консультации задали 173 вопросa по теме » недееспособность». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

Есть 2 родственницы (мать и дочь). Официально дееспособны. Но имеют заболевания головного мозга (если заявить в суд возможно и признание недеспособными).

Юридический Форум

1. По договору одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).

Источник: http://megatranslation.ru/renta-s-nedeesposobnym-88507/

Рента и пожизненное содержание с иждивением собственников жилых помещений

Договор ренты с недееспособным

Материальное положение многих пенсионеров в нашей стране, в большинстве случаев, бедственное, денег не всегда хватает даже на самое необходимое. Хорошо, если есть дети или внуки, которые имеют возможность оказывать помощь.

У собственников недвижимости есть вариант обеспечить свое будущее самим себе, если по какой-то причине не хочется обременять родственников – рента с пожизненным содержанием.

Процедура оформления договора не занимает много времени, главное, договориться об условиях и выплатах. Чтобы не попасть впросак, обязательно надо консультироваться с юристом, так как необходимо учесть много нюансов, которые могут повлиять на дальнейшие отношения людей, являющихся сторонами договора.

Каждый владелец недвижимости, который заключает договор пожизненной ренты, должен осознавать, что после государственной регистрации сделки он больше не будет являться собственником помещения. Распоряжаться квартирой, домом по своему усмотрению не сможет, то есть продать, обменять, подарить жилье не получится.

Но в то же время, бывший собственник будет получать в определенный договором срок выплаты пожизненной ренты. Их размер, условия передачи указаны в заключенном договоре. К тому же жилплощадь будет считаться обремененной залогом, право на который находится у получателя ренты.

Новый владелец так же не сможет распоряжаться имуществом в полном объеме, пока действует соглашение. Хотя продать, подарить квартиру или дом ему разрешено, но тогда приобретатель берет на себя все обязанности по выплате ренты и соблюдению условий договора.

Обдумывая ренту, необходимо знать, что существует два ее варианта:

  1. Бессрочная или постоянная.
  2. Пожизненное содержание с иждивением.

Эти виды немного отличаются друг от друга. Поэтому для каждого конкретного случая подбирается оптимальный вариант, чтобы было выгодно обеим сторонам договора. Тем более не последнее значение имеет, кто будет являться плательщиком ренты – физическое или юридическое лицо.

Берется в расчет и количество собственников недвижимости, которым требуется выплачивать ренту и другие факторы. Учесть все нюансы сможет только грамотный юрист, так что не стоит экономить на его услугах.

Для кого и кому нужно – плюсы и минусы сделки

От заключенного договора ренты выгоды получают обе стороны, конечно, при соблюдении всех условий. Ведь суть пожизненной ренты – это взаимовыгодные отношения.

Получатель ренты улучшает свое материальное положение, кроме того договориться можно не только о денежных выплатах.

Например, людям с ограниченными возможностями или стареньким тяжело обслуживать свой быт самостоятельно, поэтому часть денежной компенсации можно заменить на услуги по уборке помещения, приготовлению пищи, найм сиделки и т. д.

Плательщик ренты имеет свою выгоду в виде получаемого им объекта недвижимости.

Заключение договора ренты накладывает на плательщика обязательства, которые он обязан строго выполнять. Если условия не будут соблюдаться по его вине, то получатель ренты сможет расторгнуть договор в судебном порядке, при этом выплаченные средства не возвращаются.

Несмотря на все очевидные плюсы этого предприятия, есть и ряд минусов, затрагивающие обе стороны.

Стороны договора и их дееспособность

Особенно заострить внимание на дееспособности человека следует будущему плательщику ренты. Если впоследствии будет доказано, что при заключении договора получатель ренты был в нездоровом психическом состоянии, то документ могут признать недействительным.

Как правило, доказать этот факт пытаются недовольные родственники владельца недвижимости, когда понимают, что в наследство им жилье не достанется. Чтобы обезопасить себя, необходимо обратиться в экспертную организацию и провести психолого-психиатрическую экспертизу человека до подписания каких-либо бумаг.

Условия и обстоятельства

Нередко возникает недопонимание и между сторонами после заключения договора, что может привести к конфликтам и судебным разбирательствам. Виновниками в равной степени выступают как получатели ренты, так и ее плательщики.

Первая категория людей иногда начинает считать, что заслуживает лучшего отношения к себе и, следовательно, большего спектра оказываемых им услуг, которые выходят за рамки договора, а также повышения выплат.

В случае отказа проявляют явные признаки агрессии, выражающиеся в угрозах разорвать договор ренты. К слову сказать, сделать это не просто, расторжение договора ренты возможно только по обоюдному согласию или через судебный орган при наличии веских причин.

Вторая категория – плательщики, имеет склонность нарушать условия договора. К примеру, вместо оговоренной в договоре еженедельной уборки в квартире проводить ее всего пару раз в месяц.

Некоторые особенно желающие быстрее получить имущество в полное пользование стараются не улучшить, а ухудшить жизнь пожилого человека. Но стоит понимать, что это может явиться поводом расторгнуть договор и даже инициировать уголовное дело.

Заключая договор ренты, надо заранее обговаривать все условия и подробно излагать их на бумаге, чтобы впоследствии не возникало вопросов. А получателям ренты стоит сначала поставить в известность о своем намерении своих родственников и членов семьи.

Постоянная или пожизненная рента

Хотя эти понятия и близки друг к другу по сути, но все-таки имеют значительные различия. Пожизненная рента с иждивением, по мнению большинства юристов, считается наиболее удобным видом при заключении договора между физическими лицами. Организации, типа риэлтерских агентств, не могут выбирать этот вариант вовсе.

Выгода для получателя ренты заключается в том, что:

  1. В договоре четко прописывается размер ежемесячной денежной выплаты, которая будет со временем увеличиваться с учетом роста прожиточного минимума, ведь именно он является минимальной суммой к оплате каждый месяц, хотя оговорить в договоре большую сумму никто не запрещает.
  2. Всегда будет гарантия того, что все положенные выплаты будут производиться в должном объеме и в оговоренные сроки.

Получатель же ренты получает свою выгоду от заключения пожизненной ренты с иждивением в том, что все обязательства прекращаются с момента смерти получателя ренты.

Основные различия постоянной и пожизненной ренты подробно изложены в таблице.

 Бессрочная рентаПожизненное содержание
Кто имеет право быть получателемСтатья 589 ГК указывает на то, что получателями могут быть как физ., так и юр. лица, которые не занимаются коммерцией.В статье 596 ГК говорится, что получать ренту может как сам собственник недвижимости, так и указанные им лица.
Когда выплачивается рента Выплаты ренты происходят ежеквартально по статье 591 ГК, но допускается договоренность и о другой периодичности.Периоды выплаты оговариваются сторонами, придерживаясь статьи 597 ГК. До момента смерти получателя.
Каким способом происходят выплатыВ статье 590 ГК говорится о том, что выплаты могут производиться не только в денежном эквиваленте, но и в качестве различного рода услуг.Все расчеты происходят исключительно в денежном выражении. На это указывает 597 статья ГК.
Чем грозит повреждение или гибель недвижимости плательщикуСогласно статье 595 ГК, если утраченное или поврежденное имущество передавалось бесплатно, то обязательства придется выполнять плательщику и дальше. Если недвижимость передавалась платно, то плательщик имеет право расторгнуть договор или потребовать изменения его условий.Даже если имущество погибло или повредилось, плательщику придется исполнять условия договора, согласно ст. 600 ГК.
Может ли плательщик выкупить рентуСт. 592 ГК разрешает, тому кто платит ренту, выкупить ее на определенных условиях.Право выкупа не предоставляется.
Предусмотрено ли наследованиеПо 589 ст. ГК, если в договоре не указаны иные условия, то после упокоения получателя ренты, его место занимают наследники до полного исполнения обязательств по соглашению. В 596 статье ГК сказано, что все обязательства считаются выполненными, как только получатель умирает.

Как видно из вышенаписанного, разобраться во всех нюансах не так и просто. Чтобы договор был грамотным и выгодным для всех, следует не отказываться от услуг юриста.

Как оформить и заключить договор пожизненной ренты

Если человеком принято решение заключить договор пожизненной ренты, то он вместе с будущим владельцем должен составить письменный договор. Для этого можно обратиться в нотариальную или юридическую фирму. Там разъяснят всю процедуру проведения сделки, объяснят нюансы, ответят на все возникшие вопросы.

Форма и содержание договора

Договор ренты – это официальная бумага, к которой предъявляются определенные требования.

Чтобы все было правильно, в содержании должны быть указаны следующие сведения:

  • личные данные сторон, по паспорту;
  • подробная информация об объекте недвижимости;
  • стоимость жилья;
  • условия по выплате денежных средств и оказанию услуг и другие важные моменты.

То есть в договоре пишутся все мелочи, указываются денежные эквиваленты оказываемых услуг, обговариваются сроки. Чем точнее будет информация, тем меньше проблем возникнет в дальнейшем.

Все указанные в договоре данные необходимо подтвердить предоставлением оригиналов бумаг. Документы для заключения соглашения, включая договор, предоставляются нотариусу. Особое внимание уделяется документам на недвижимость собственника, все должно быть в порядке.

Нужна ли справка о здоровье (дееспособности) получателя ренты

Справка не считается обязательной к предоставлению, но в некоторых случаях ее может потребовать нотариус, если посчитает, что собственник недвижимости неадекватен.

Как уже говорилось, не будет лишним подтверждение дееспособности человека и для будущего плательщика ренты. Это своего рода защита своих вложений.

Внимательное отношение к составлению договора, прописывание в нем всех необходимых пунктов, позволит получателю и плательщику ренты добиться поставленных целей и получать выгоду друг от друга.

Как происходит непосредственное заключение сделки

Большая доля времени уходит на подготовку бланка договора и обсуждение его условий. После того как весь пакет документов собран, его относят в нотариальную контору для дальнейшего оформления, а в последствии на регистрацию в Росреестр.

Нужен ли нотариус

Согласно статье 584 ГК РФ все договора касающиеся ренты обязаны быть удостоверены нотариально. Исключений в этом вопросе не существует, поэтому необходимо в расходы по оформлению соглашения включать стоимость услуг нотариуса.

Пошлина для оплаты составит 0,5% от стоимости объекта недвижимости, но она не может превысить отметку в 20 тысяч рублей.

Пошлина за регистрацию сделки

Помимо нотариальных трат необходимо оплатить госпошлину, чтобы пройти регистрацию сделки в Росреестре. Для физических лиц она небольшая и составляет 2000 рублей. При желании сэкономить 30% от этой суммы, нужно прибегнуть к услуге регистрации на сайте, оплатив счет и представив документы в электронном виде.

Как правило, все расходы берет на себя будущий владелец недвижимости и плательщик ренты, но следует сохранять все чеки по оплате, указывать в них свои данные и ставить личную подпись.

Признание ничтожности: основания и процедура

Признать договор ренты недействительным очень и очень сложно. Для этого должны быть весьма веские причины и по сути их только две разновидности:

  • невыполнение условий договора;
  • признание человека недееспособным на момент подписания документа.

Естественно, что все вопросы по признанию договора ничтожным рассматриваются только в судебном порядке, куда нужно написать заявление и представить доказательства своей правоты.

Заключительные положения и выводы

Рента зачастую спасение для одиноких и пожилых людей. Они получают хорошую прибавку к пенсии, могут позволить себе покупку более дорогих вещей, медикаментов и другие прелести жизни.

Но следует понимать, что заключая договор, человек лишается права распоряжаться своей недвижимостью. Да, он может ей пользоваться, как и раньше, но не более того.

Для тех, кто является плательщиком ренты, есть возможность получить жилье по стоимости гораздо ниже рыночной. Однако бывает и так, что на первый взгляд немощная старушка живет и здравствует не один десяток лет и ее квартирка обойдется весьма дорого, ведь обязательства придется выполнять согласно договору.

У всего есть свои положительные и отрицательные стороны, даже у договора ренты. Поэтому прежде чем решиться на этот шаг, стоит проконсультироваться с юристом и тщательно все обдумать.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://naslednik.info/renta/renta-i-pozhiznennoe-soderzhanie-s-izhdiveniem-sobstvennikov-zhilyh-pomeshhenij.html

Договор ренты с недееспособным

Договор ренты с недееспособным

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость. Недвижимость Россия Украина За рубежом. NERS Club. Тема Лента Подать объявление Эксперты. Тема Лента. Обсуждение вопросов ренты, как безопасно и корректно оформить документы для всех участников сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • An error occurred.
  • Сиделка в Санкт-Петербурге
  • Рента: решение квартирного вопроса или кабала на долгие годы?
  • Рента с недееспособным
  • Договор ренты с недееспособным
  • Договор ренты между недееспособным и опекуном
  • Что такое договор ренты и как его правильно заключить?
  • Вы точно человек?

An error occurred

На родственников у пожилого человека всегда найдется за что обидеться, а граждане, умеющие втереться в доверие, всегда найдут к сердцу старика подход. Имеем: Женщина 75 лет с энцефалопатией перспектива, нарисованная врачами – старческое слабоумие ,инв 2 степени.

Дочь- инвалид детства. Недавно обнаружена опухоль мозга. Инв 2 степени. У женщины есть брат. В настоящий момент женщиной написано завещание на брата на свою долю имущества. Дочь завещание не писала.

Брат не имеет возможности постоянно ухаживать на сестрой работает, проживает отдельно к уходу привлечены сиделка, соц. Как можно обезопасить пожилых людей от непродуманных сделок с недвижимостью например дарение сиделке и тп? Завещание есть, но его можно переписывать хоть каждый день в зависимости от настроения завещателя возрасту и имеющемуся заболеванию свойственны смены настроений 2.

Я изучала этот вопрос, рента довольно серьезное и хлопотное мероприятие, особенно с пожизненным содержанием. Нужно копить все чеки, все документально подтверждать, что потрачено на рентополучателя.

И честно говоря, наша семья я – племянница не потянет содержание двоих человек, если полностью соблюдать все пункты ренты тетя привыкла лечиться в платных клиниках, наблюдаться у платных врачей, в прошлом году госпитализация в клинику обошлась в тыс.

То есть соблюдать ренту полностью,чтобы у тети не было повода ее расторгнуть по суду я боюсь,мы не сможем.

Тетя периодически впадает в депрессию, и насколько мы понимаем она довольно скрытна в этом вопросе злоупотребляет болеутоляющими сильнодействующими лекарствами сильные головные боли , что периодически приводит ее к неадекватному состоянию побочный эффект.

Если обратиться к психиатру, боюсь, что ее поставят на учет. С ее дочерью, пожалуй, дело обстоит так же, так как Являясь опекуном недееспособного – Светлана, г.

Россия, Рязань. Тема вопроса: Уход за недееспособным. Может ли опекун оформлять договор пожизненной ренты по уходу за недееспособным человеком с отчуждением квартиры с посторонним, не родственником? Вопрос юристу: я опекун, могу ли я заключить от имени опекаемого договор ренты со своим родственником?

Подскажите, пожалуйста!!! Опекаемый имеет в собственности квартиру через 4 мес. Вступит в наследство. Так вот, являясь опекуном этого недееспособного лица.

После смерти пожилого человека родственники могут обращаться в суд о признании договора ренты недействительным на том основании, что старик был невменяем или недееспособен на момент подписания.

Именно договорное соглашение устанавливает круг прав и обязанностей участников отношений и вводит меру ответственности за нарушения пунктов договора, защищая при всем при этом выгоду его сторон.

При написании бланка договорного. Фактически она не является дееспособной психика ребенка , но по закону является дееспособной.

Но нужно ли нам признавать родственников недееспособными? Это привлечет к делу органы опеки, которые сами насколько я поняла закон назначают опекуна, и не обязательно это должны быть родственники? На опекунство смогут претендовать другие люди,например соседка или сиделка?

И потом, признание недееспособным не лишает, насколько я понимаю, человека права писать завещание на то лицо, на которое он считает нужным?

Оставить все как есть так как Ренту мы не тянем, а опекунство получается не совсем в наших интересах. Но чем мы можем подстраховаться, если сложится конкретная ситуация, если на недвижимость будет претендовать не член семьи? Или появится другой наследник кроме брата женщины? На основании чего такое наследство или сделку можно оспорить? Собирать справки об учете у невропатолога?

У психиатра если дойдет дело до ПНД? Взгляните на ситуацию с другой стороны. Например, родственницы подарят квартиру чужим людям и останутся бомжами, семье придется решать эту проблему. Или квартира будет подарена неким людям, или продана, после чего женщины покинут этот мир в ускоренном порядке.

Да, может, к сожалению, произойти разное. Я еще раз Вам напоминаю, что Ваши родственники, коль Вы на вопрос об их дееспособности никак не ответили, то, следовательно, я делаю вывод о том, что они на настоящий момент времени являются полностью дееспособными.

Из этого вытекают соответствующие их юридические права по распоряжению своим имуществом. Завещание соответствующее лицо может изменять сколько угодно раз, а также и отменить завещание. Это его право, поскольку это односторонняя сделка. Ни с кем советоваться по этому поводу такое лицо не обязано. Так же такое лицо не обязано никого ставить в известность, кому оно завещало свое имущество.

А также закрепленное в Гражданском кодексе правило о тайне завещания статья ГК. В то же самое время, дееспособное лицо вправе самостоятельно принимать решение о том, какие гражданско-правовые сделки и с кем заключать.

Если же Ваша семья считает, что указанные женщины являются недееспособными, то это должно быть установлено только в судебном порядке в соответствии с предписаниями главы 31 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Но при этом, как Вы сами указываете, опека Вас почему-то не устраивает. Уж не знаю, почему. Не хорошие выводы напрашиваются. Ведь опекун как раз и назначается для защиты прав подопечного. И никаких прав на имущество подопечного опекун не имеет. Я Вам ответила – юридически они дееспособны.

Но фактически имеют большие проблемы энцефалопатия – поражение мозга и опухоль мозга у второй , и платный невропатолог говорил нам после факта, когда тетя порвала и выкинула своя паспорт и другие документы в окно, сейчас вовстановлены , что надо обратиться к психотерапевту, вызвать из Пнд.

А как это сделать этически? Тетя, мы тебе вызовем врачика, ты только не волнуйся. А если психиатр найдет только незначительные отклонения, тетя же обидится, что ей вызвали ТАКОго врача.

Вы как-то помняли мой пост в контекстечто мы хотим заставить женщин распорядиться с недвижимостью так то и так-то. Никто на них пок аникакого давления не оказывает, да и в общем-то прецедента-то нет в данный момент.

Но есть определенный круг людей вокруг женщин, которые могут иметь свой интерес, и далеко не безкорыстный.

Для чего устанавливается опека? Для чего заключается рента? Пожилой человек, не имеющий собственности дл них не интересен.

Конечно тут же встает вопрос о том, будут ли честны родственники и так далее, но тут всяко по любому шансов на добросовествность больше, чем при таких же договорах но с чужими людьми.

Я своим робственным родителям говорю: зачем мы квартиру приватизировали на троих, ведь я и так ваша наследница? А они мне напрмиер отвечают: пусть лучше ты будешь владелицей хоть части, кто знает, может мы,когад впадем в маразм, нас охмурят и мы все отпишем Аум Синрике?

А так тебе хоть что-то останется. Поэтому не понятно, в чем вам видится криминал моего вопроса. Необходимо не свое предоставление о ренте выдавать за желаемое, а читать действующее законодательство.

Этот договор заключается, в первую очередь, для того, чтобы получатель ренты приобрел дополнительные средства на жизнь. При этом договор ренты может быть заключен только с дееспособным гражданином.

Как и любой иной договор. У Вас весьма странное понимание сделок с недвижимостью.

Вы все сделки рассматриваете исключительно через призму Вашей ситуации и того аспекта, чтобы какой-нибудь мошенник либо иное постороннее лицо не завладели чьим-либо недвижимым имуществом.

Вообще-то, сделки с недвижимостью в большинстве случаев заключаются для того, в первую очередь, чтобы конкретное лицо приобрело себе жилое помещение, а другое лицо получило за это денежные средства если сделка возмездная.

При этом я так и не понял, для чего Вы вообще все это написали? Ну так заключайте соответствующую сделку договор с названными женщинами!

Какие проблемы?! Над совершеннолетним дееспособным гражданином, который по состоянию здоровья не способен самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, может быть установлен патронаж.

В течение месяца со дня выявления совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, ему назначается органом опеки и попечительства помощник.

Помощник может быть назначен с его согласия в письменной форме, а также с согласия в письменной форме гражданина, над которым устанавливается патронаж. Работник организации, осуществляющей социальное обслуживание совершеннолетнего дееспособного гражданина, нуждающегося в установлении над ним патронажа, не может быть назначен помощником такого гражданина.

Помощник совершеннолетнего дееспособного гражданина совершает действия в интересах гражданина, находящегося под патронажем, на основании заключаемых с этим лицом договора поручения, договора доверительного управления имуществом или иного договора.

Орган опеки и попечительства обязан осуществлять контроль за исполнением помощником совершеннолетнего дееспособного гражданина своих обязанностей и извещать находящегося под патронажем гражданина о нарушениях, допущенных его помощником и являющихся основанием для расторжения заключенных между ними договора поручения, договора доверительного управления имуществом или иного договора. Но патронаж также не дает никаких прав на имущество того человека, над которым установлен патронаж.

Я лично рассматриваю сделки через призму своей ситуации, и никто больше так не делает? С точки зрения буквы закона конечно все так как вы пишете, рента для обеспечения дооплднительным доходоми тп. Но на деле каждая сделки именно что применяется согласно сложившейся в конкретной семье ситуации.

Только потому что нотариус подсказал, что выгоднее оформить не дарение, а куплю-продажу. Моя двоюродная бабушка хотела написать на мою маму и дядю завещание и отправилась с ними к нотариусу, который подсказал, что чтобы обезопасить одиноко проживающую бабушку от мошенников, лучше подписать ренту, которую можно оспорить только по суду, а завещание переписывать сто раз на дню.

Содердания же бабушка не требовала и сказала, что будет содержать себя сама, ей нужно только, чтобы ее не забывали и навещали, что и делается, хотя в докуемнтах значится все по полной программе. И я не дмаю, что вот этотолько в нашей семье случается такое странное правоприменение и ни у кого по всей россии такого нет.

А вопрос был собственно в том, что лучше оформить в данном конкретном случае: рента или опека или остаивть все как есть и помогать безмозмездно, надеясь только на завещание.

Сиделка в Санкт-Петербурге

Покопалась в законах, тогда почему закон гласит так? Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному 1. Скажите,а где именно сказано что лично опекун должен сам за подопечным стирать, готовить и поддтирать ему попу? Договор ренты с недееспособным. Детали вопроса: Моя свекровь является опекуном недееспособного брата-инвалида.

На родственников у пожилого человека всегда найдется за что обидеться, а граждане, умеющие втереться в доверие, всегда найдут к сердцу старика подход. Имеем: Женщина 75 лет с энцефалопатией перспектива, нарисованная врачами – старческое слабоумие ,инв 2 степени.

https://www.youtube.com/watch?v=soJRkFNIBlc

Сестру признали недееспособной и оформляют в интернат. Я оформить опеку над ней не могу. У нее есть в собственности квартира. После того как опеку над ней оформит интернат может ли он сдавать эту квартиру или поселить туда жить кого-то?

Рента: решение квартирного вопроса или кабала на долгие годы?

В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут! Есть 2 родственницы мать и дочь. Официально дееспособны. Но имеют заболевания головного мозга если заявить в суд возможно и признание недеспособными. Что нужно знать при оформлении договора ренты или договора о.

В вене талантов добра, так как отмечается новыми система и опускании. А вот в случае ренты и тд это если человек в сознании. Моя мать, пенсионерка, проживает в Санкт-Петербурге в одной квартире ранее приватизированной на двоих с моим совершеннолетним братом, инвалидом 1 группы, недееспособным по психическому заболеванию и является его опекуном. Я проживаю в Москве.

Рента с недееспособным

Сама идея ренты с точки зрения теории великолепна и судьбоносна для целого ряда людей.

Для молодых — если они не в состоянии приобрести квартиру по рыночной цене, для людей в возрасте — если им остро не хватает финансов на повседневную жизнь или помощи в быту.

Однако практика показала: рента может обернуться серьезной проблемой для каждой из сторон. С юридического ракурса, договор ренты является одним из самых сложных типов сделок.

Договор пожизненной ренты заключают, с одной стороны, престарелые, чаще всего одинокие люди, для которых это жилье единственное, а денежных средств не хватает ни на его содержание, ни на собственное. Договор ренты – это возможность приобрести объект недвижимости в рассрочку, при которой рентоплательщик обязуется содержать рентоплучателя до его смерти.

Моя свекровь является опекуном недееспособного брата-инвалида. Брат является лежачим больным, моя свекровь осуществляет за ним полный уход, проживают они в доме, который достался им по наследству от родителей. Дети этого недееспособного брата не участвуют в его жизни никак, но, являются его наследниками и случись что – будут претендовать на его долю дома.

.

.

Договор ренты между недееспособным и опекуном

.

Договор ренты между недееспособным и опекуном – отправлено в Семейное право: У недееспособного по решению суда умирает.

.

Вы точно человек?

.

.

.

.

Источник: https://asaya.ru/strahovoe-pravo/dogovor-renti-s-nedeesposobnim.php

Договор ренты с недееспособным – Правовая помощь юриста

Договор ренты с недееспособным

Во время подписания договора пожизненного содержания с иждивенцем, то взамен денежных средств собственнику нудно предоставлять конкретные услуги:

  • покупка продуктов питания;
  • прогулка с ним;
  • уборка квартиры и так далее.

В некоторых ситуациях такая разновидность договора подразумевает под собой необходимость в некоторых финансовых затратах, в частности:

  • на содержание получателя ренты;
  • и на уход одновременно.

По усмотрению самого собственника квартиры выплата денежных средств либо же сам факт содержания может осуществляться по отношению к иным гражданам. К примеру, собственник недвижимости передает ее в ренту с целью надлежащего ухода за своим отцом. В данной ситуации, договор заключается с сыном, а сами услуги получает отец.

Важно

С чего Вы взяли, что внучка-опекун не хочет за бабушкой ухаживать? Не у всех есть возможность круглосуточно находиться у постели тяжело больной бабушки, да и деньги на лекарства нужны.

Я бы ни за что не отдала свою бабушку в какое-то специализированное учреждение, где ей помогут побыстрее на тот свет отправиться.
Внучка ищет правильный выход. Раз бабушка недееспособна, нужно оформлять опекунство, заключать договор ренты, а на полученные деньги нанимать сиделку, которая не будет заинтересована в бабушкиной смерти.
И то, что внучке обидно, что не ей квартира завещана — тоже можно понять: бабушку придётся опекать ей, а квартиру унаследует брат.
Последний раз редактировалось zavrelena 20.10.13, 14:29, всего редактировалось 1 раз.
Продам комнату 12 м в бывшем общежитии на Бухарестской ул. 1200 тр, в комнате балкон, соседи уведомлены.

В частности, соблюдение установленных форм и правил подписания соглашения является ключевым этапом, поскольку от этого зависит вероятность обжалования По завершению регистрации, на квартиру в обязательном порядке будет наложено обременение.

Его можно будет снять исключительно после смерти бывшего собственника. После наступления кончины, можно оформить законное право собственности.

Для многих граждан такой способ покупки недвижимости наиболее оптимальный, но для этого возникает необходимость отыскать такого собственника, который на это пойдет.

Но стоит обращать внимание на все преимущества и недостатки. Из отрицательных сторон выделяют необходимость в постоянном контакте с собственником недвижимости, а также наличие высоких рисков отмены сделки через суд.

Договор пожизненной ренты на двух людей

  • паспортных данных каждой стороны (в случае с физическими лицами) либо сведений из учредительной документации, адрес юридической регистрации (если речь идет о коммерческих или некоммерческих компаниях);
  • предмета сделки и подробные сведения с целью легкой идентификации;
  • сведений рентополучателя (в частности им может выступать кредитор либо иные лица, которые фигурируют в содержании договора);
  • обязанностей, которые берут на себя стороны сделки;
  • ответственность, которая может наступить в случае неисполнения взятых обязательств, в частности формирование просрочки по платежам;
  • иные вопросы, без решения которых сделку по имуществу невозможно совершить;
  • персональные подписи сторон.

Напоследок хотелось бы отметить — рентное соглашение несет под собой множество нюансов, о которых было рассмотрено выше.

Рента и пожизненное содержание с иждивением собственников жилых помещений

В некоторых ситуациях, при которых у плательщиков ренты отсутствует возможность вносить регулярные платежи, с ним может быть подписано рентное соглашение пожизненного содержания за получение права на наследственную массу.

В процессе подписания данного вида соглашения, переход объекта недвижимости осуществляется исключительно после смерти владельца.

Одновременно с этим отсутствует необходимость ждать установленного законодательством РФ периода с целью получения наследственной массы. Важно помнить — имущество, которое является предметом договора ренты, исключается из перечня наследственной массы.

Договор пожизненной ренты с недееспособным

Что это такое Рассматриваемое соглашение подписывается между несколькими сторонами: Одной из них является Собственник квартиры Второй Покупатель недвижимости в целом либо же доли Согласно договору покупатель получает в право собственности объект недвижимости на особых условиях.В частности возникает необходимость содержать недееспособного реализатора до конца его жизни. Недееспособность может быть:

  • по причине преклонного возраста;
  • по текущему состоянию здоровья.

Процедура содержания недееспособного продавца заключается в материальной форме обеспечения.

ГК РФ специальными основаниями принято считать:

  • требование получателя произвести выкуп ренты;
  • возможное требование плательщика по договору по причине случайной гибели либо серьезной порчи объекта недвижимости, которая подлежит передачи в будущем.

Как видно, в законодательстве РФ подробно указаны основания, по которым сделка может быть признана ничтожной.

Одновременно с этим, ответственность может наступать в случае неисполнении я взятых на себя обязательств.

Если между родственниками Часто квартира продается по договору пожизненной ренты близким родственникам.

В таком случае необходимо обращать на несколько немаловажных особенностей, которые заключаются в следующем: Рентополучатель выступает на стороне владельца недвижимости И обретает гарантии на получение ежемесячных денежных средств на содержание.

Договор ренты с недееспособным лицом через опекуна

Изначально стороны сделки оговаривают все ключевые условия по соглашению В частности они должны осознавать и понимать их основной смысл.

В частности существенные условия не должны нести двойственный характер (наличие четких формулировок) Далее следует сбор необходимой документации В частности к ним относят: правоустанавливающие документы на квартиры, внутренние паспорт сторон сделки На следующем этапе следует формирование договора ренты Если сторонами были достигнуты предварительные договоренности На завершающем этапе необходимо обратиться в нотариальный орган Для заверения составленного соглашения Передача сформированного по правилам российского законодательства Договора ренты в регистрирующий орган и оплата установленной суммы государственной пошлины.

Источник: http://dipna5.ru/dogovor-renty-s-nedeesposobnym/

Юрист24
Добавить комментарий