Акт обследования жилого помещения плесень образец скачать

Акт осмотра помещения на 2019 год

Акт обследования жилого помещения плесень образец скачать

Акт осмотра помещения является документом, отражающим обследование здания. Такой документ способна составить комиссия, созданная из 2-х и более человек.

Акт составляется при продаже или обмене зданий, а также при чрезвычайных бедствиях, постигших домостроение. При обследовании здания, комиссией вносятся выявленные замечания в специальный акт.

Такая комиссия вправе обследовать жилые и нежилые сооружения, квартиры, комнаты или многоэтажный дом целиком и т.д.

При оформлении акта обследования здания члены комиссии могут оформить приемопередаточный акт, дефектный протокол или протокол о списании имущества.

Как составить акт осмотра помещения

При обследовании здания комиссия заполняет акт с отображением замечаний на объекте и детализацией элементов.

Какие же данные заносятся в акте?

  • Перед написанием акта, в документ записывается дата и время обследования, адрес с отображением населенного пункта, в котором расположен объект и тип здания.
  • В следующем пункте записываются реквизиты учреждения, проводящего осмотр, а также данные о членах комиссии и других граждан, присутствующих при осмотре помещения.
  • В бланке необходимо отобразить все мероприятия, совершенные комиссией и выявленные сведения в ходе обследования. Также требуется отобразить замечания, мнения членов комиссии и прочие немаловажные данные.
  • После окончания обследования, комиссия обязана записать в составленном документе свои ФИО – полностью, занимаемую должность и расписаться.

Количество экземпляров заполненных документов зависит от численности заинтересованных лиц.

Скачать бланк

Акт осмотра жилого помещения

Акт обследования жилого помещения составляется, как правило, в 3-х случаях:

  1. При сделке с недвижимостью.
  2. При нарушении прав владельца.
  3. При аварийных ситуациях.
  4. При покупке жилья, особенно в новостройках, обязательно составляется акт. Документ составляется застройщиком и вручается покупателю после завершения строительных работ.
  5. При нарушении прав владельца, выполняется осмотр для предъявления документа по требованию соответствующих органов.
  6. При возникновении аварийных обстоятельств, к примеру, при подтоплении соседом, оформляется акт для возмещения нанесенного ущерба. Заполняется такой документ в присутствии заинтересованных сторон (виновник, пострадавшей, уполномоченные лица – это, как правило, работники ЖЭКа).

При составлении акта необходимо присутствие двух незаинтересованных свидетелей. Документ должны подписать все присутствующие при осмотре. При затруднении оценки ущерба, вызывается эксперт.

Пример заполнения

Форма составления документа зависит от причины оформления. При покупке жилья в новостройке, шаблон акта выдаётся застройщиком и в нем заполняется следующая информация:

  • Паспортные сведения будущего владельца и лица, представляющего строительное предприятие.
  • Отображается степень законченности отделочных работ (с отделкой или без).
  • Проверяется совпадение реального метража жилплощади с проектными документами.
  • Качество стыков и отделочных работ.
  • Рабочее состояние вентиляционных каналов и инженерных сетей.

Выявленные недоделки отображаются в протоколе замечаний, который подписывается сторонами для устранения застройщиком недоделок. Если покупатель распишется в принятии жилья, устранение недоделок станет его проблемой. Поэтому при обследовании жилья доверять застройщику нельзя.

При осмотре жилья после аварии акт оформляется в произвольном виде. Однако стиль бланка обязан быть деловым. Документ оформляется в 2-х экземплярах: для пострадавшего и виновника.

При составлении акта необходимо соблюсти следующую форму:

  • В центре листа записывается «Акт», ниже – дата и место оформления.
  • Затем перечисляются участники обследования.
  • Отображается адрес жилого помещения, этажность, площадь, число комнат.
  • Записывается причина обследования и состояние помещения.
  • Перечисляются технические повреждения, которые возникли в результате аварийной ситуации.
  • В конце акта участники обследования подписывают документ. Если имеются возражения, то их также указывают.

При составлении акта присутствие заинтересованных лиц обязательно. При отсутствии одной из сторон акт оформляется односторонний, с приложением фотоснимков или видеосъёмки.

Пример акта обследовании помещения

(: “Формирование акта обследования”)

Акт осмотра нежилого помещения

Осмотр нежилого помещения может выполняться по разным причинам. Здесь проверяется состояние конструкций каркаса, потолков, оборудования, инженерных сетей и т.д.

Для составления документа выполняются следующие операции:

  • Визуальное обследование.
  • Замеры.
  • Взятие проб с последующим изучением в лаборатории.
  • Ознакомление с проектными документами и сверка с ними реального состояния здания.
  • Экспертиза с применением неразрушающих методов.
  • Соответствие здания нормативам СНиП, ГОСТ, СанПиН и т.д.

Цель осмотра нежилых зданий может быть разной, чаще они исследуются в случаях:

  • после пожаров, наводнений, обвалов и т.д.
  • После продолжительной заброшенности.
  • Перед продажей, арендой.
  • По постановлению судебных инстанций
  • После реконструкции либо ремонта.

Скачать бланк

Акт таможенного осмотра помещений и территорий

Акт таможенного обследования пишется для подтверждения наличия товаров, размещенных под таможенным наблюдением. Осмотр может осуществляться в пунктах транспортировки товара через границу, а также в местах, когда осуществляется выездное обследование при получении сведений о размещении товаров с нарушением законодательства.

Утверждена инструкция № 578 от 16.03.2011 г. о действиях должностных работников таможенных структур при таможенном осмотре помещений и территорий. Таможенное обследование жилых помещений недопустим.

Решение об осуществлении таможенного обследования принимает руководство таможенного подразделения. Осмотр выполняется в присутствии 2-х понятых.

Осмотр может осуществляться не больше одного рабочего дня. Разрешается проводить осмотр в течении 3-х рабочих дней при площади, превышающей 1 тыс. кв. м. В ночное время осмотр проводить нельзя.

По результатам обследования оформляется акт в 2-х экземплярах с регистрацией в журнале.

Скачать формы таможенных документов

Скачать бланк (pdf)

Акт технического осмотра помещения

Акт технического обследования помещения, обычно, не оформляется в качестве самостоятельного бланка, а может прилагаться к соглашению или быть частью документов, удостоверяющих состояние помещения.

При каких обстоятельствах составляется такой акт?

  • При приемопередаточной сделке для передачи в аренду, для продажи и т.д.
  • После катастроф, аварий, затоплений.
  • При плановых обследованиях.
  • Перед планированием ремонта или реконструкции помещения и т.д.

Образец акта технического осмотра помещения

Акт осмотра подвального помещения

Оформление акта обследования подвального помещения осуществляется:

  • При купле-продаже.
  • Передаче в аренду.
  • Выполнении ремонтных мероприятий.
  • После затопления и прочих форс-мажорных ситуациях.

Основные причины оформления документа – это подтверждение или опровержение причинения подвалу какого-нибудь вреда, либо определение его состояния для передачи в аренду и т.д.

Пример заполнения акта подвального помещения

Источник: https://DocInfo.net/akt-osmotra-pomeshheniya/

Образец акта осмотра квартиры

Акт обследования жилого помещения плесень образец скачать

Акт обследования жилого помещения (квартиры) – это документ, фиксирующий текущее состояние объекта жилого фонда на момент проведения осмотра, который обычно совершается комиссионно. В статье мы расскажем о том, зачем нужен такой документ, как правильно его составить, и приведем образец акта обследования жилого помещения.

Когда и зачем нужен акт осмотра помещения?

Такой документ может потребоваться в нескольких случаях.

Во-первых, он должен являться неотъемлемой частью многих договоров: найма жилых помещений, купли-продажи, обмена, залога.

Во-вторых, акт составляется в случаях нарушения прав собственников жилого помещения. Например, в случае затопления квартиры, пожара, иных действий третьих лиц, вызвавших порчу имущества собственника жилого помещения.

Данный акт составляется в присутствии должностных лиц уполномоченных органов (экспертов, специалистов ТСЖ или ЖЭКа и т. п.

), виновника повреждения имущества или потерпевшего (если таковые имеются), свидетелей (например, соседей), сторон договора (если осмотр квартиры инициирован в результате совершения сделки) и т. п.

После того как осмотр завершается, каждый из участников подписывает акт, подтверждая его правдивость, либо указывает в письменном виде свои мотивированные возражения по поводу содержания документа.

Акт обследования может быть составлен и одной из сторон, после чего он направляется для подписания другой стороне. В данном случае необходимо подкрепление документа дополнительными доказательствами: фото, видео, свидетельствами соседей и т. п.

Следует сказать и о том, что в любом случае заверка акта двумя независимыми гражданами лишней не будет.

Правила составления актов обследования жилого дома, жилища

Акт обследования жилого дома (квартиры) должен составляться в письменном виде. При этом каждая из сторон получает оригинальный экземпляр документа и имеет право оспорить содержащиеся в нем сведения, сделав соответствующие отметки в самом акте при подписании или направив соответствующее уведомление в адрес другой стороны.

Общая форма акта законодательно не установлена, а посему можно сделать вывод, что содержание его определяется исключительно вашей фантазией. Однако даже в этом случае необходимо следовать простейшим правилам: соблюдать деловой стиль письма, не использовать ненормативной лексики или просторечных выражений.

По центру вверху страницы указывается наименование документа — «Акт», дата и место составления. После этого, в начале основного текста, необходимо указать, кто производит осмотр и в каком объекте данный осмотр проводится. Перечисляются все присутствующие, фиксируется адрес, по которому располагается осматриваемое жилое помещение, этаж, площадь жилья.

Далее описывается его текущее состояние. Описанию подлежат те характеристики объекта, которые необходимы в вашем конкретном случае.

Если акт составляется, например, в связи с затоплением квартиры, то описывать необходимо только повреждения, которые вызваны воздействием воды (отклеившиеся обои, плитка, сломанная техника, испорченный пол и т. п.).

Если акт составляется в качестве приложения к договору найма, то его целью является фиксация текущего состояния квартиры для того, чтобы избежать разногласий в будущем между квартирантами и наймодателем.

В этом случае необходимо фиксировать недостатки ремонта, мебели, бытовой техники, дефекты оконных и дверных проемов и т. д.

В завершении такого акта проставляются личные подписи всех присутствующих. Кроме того, если у кого-то из участников осмотра имеются дополнения или возражения по поводу его содержания, то они также указываются в конце документа.

Важно сказать, что осмотр должен проводиться в присутствии всех заинтересованных сторон. Например, если составление акта связано с затоплением в результате небрежности соседа сверху, то присутствовать должен потерпевший, виновное лицо, представители УК, независимые свидетели (например, соседи).

Для наглядности приведем образец такого документа. Его можно использовать в качестве общей формы акта, изменяя данные в зависимости от особенностей каждого конкретного случая.

Образец акта обследования жилого помещения

АКТ

осмотра жилого помещения

Обследуемая квартира находится по адресу: город Москва, улица Ленина, дом 1, квартира 1, расположена на 3 этаже 5-этажного дома, имеет 2 комнаты общей площадью 42 кв. метра. Осмотр производится 16.03.2015 комиссией в составе:

собственника указанного жилого помещения — Кравчука Михаила Сергеевича;

председателя УК (ТСЖ, ДЭЗа) — Иванова Ивана Ивановича;

соседей:

Семеновой Анны Юрьевны, проживающей по адресу: город Москва, улица Ленина, дом 1, квартира 2;

Климова Петра Васильевича, проживающего по адресу: город Москва, улица Ленина, дом 1, квартира 3;

Трофимова Павла Леонтьевича, проживающего по адресу: город Москва, улица Ленина, дом 1, квартира 4.

16 марта 2015 года произошло затопление указанного жилого помещения. В связи с чем имуществу Кравчука М.С. был причинен следующий ущерб:

обои во всех комнатах, а также коридоре и кухне отошли, наблюдается изменение их цвета и текстуры;

потолочная плитка в комнатах отклеилась, деформировалась, изменила цвет;

паркетная доска в комнатах и коридоре деформировалась, местами образовались щели;

вышли из строя электроприборы, находящиеся в момент затопления во включенном состоянии (телевизор марки «Ветер», серийный номер 111111; холодильник марки «Морозко», серийный номер 222222);

мягкая мебель, расположенная в одной из комнат, имеет неестественный цвет, видны подтеки и разводы.

Все присутствующие при осмотре лица подтверждают, что приведен исчерпывающий перечень выявленных при осмотре нарушений и данный ущерб прямо связан с затоплением указанного жилого помещения. Стороны предупреждены о возможности внесения корректировок в настоящий перечень только при условии письменного уведомления всех присутствующих лиц и проведения повторного осмотра.

_____________ Кравчук Михаил Сергеевич (паспортные данные);

_____________ Иванов Иван Иванович;

_____________ Семенова Анна Юрьевна (паспортные данные);

_____________ Иванов Петр Васильевич (паспортные данные);

_____________ Трофимов Павел Леонтьевич (паспортные данные).

Еще один образец акта обследования жилого помещения

УТВЕРЖДАЮРуководитель ____________________(организация,_________________________________в управлении которой находится_________________________________многоквартирный дом)________________ ________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Источник: https://www.webohrannik.ru/sovetnik/akt/obrazets-akta-osmotra-kvartiry.html

Акт обследования жилого помещения образец плесени. Как правильно составить акт осмотра помещения. Что нужно знать про акт осмотра при работе с новостройками

Акт обследования жилого помещения плесень образец скачать

В 2019 году работа в Дании есть для большинства людей. . Она отличается не только высокими заработками, но и стабильностью.

С каждым годом работа в Датском государстве привлекает многих людей. Большая часть желающих состоит из русских, украинцев и белорусов. Эта страна привлекает достойной оплатой труда и различными социальными льготами по отношению к наёмным работникам.

Найти работу на территории страны возможно тремя способами:

  1. Самостоятельно непосредственно в самой стране.
  2. Через посреднические агентства.
  3. Самостоятельно через всемирную сеть.

Дания достаточно либеральная страна и к наёмным работникам относится весьма лояльно. Более того, это государство испытывает значительный недостаток в рабочей силе, поэтому работу найти в ней не так уж и сложно.

Одним из вариантов является . В этом случае, приехав на территорию страны необходимо заключить контракт с работодателем, который подтвердит факт предоставления рабочего места человеку.

Если человек уже находится в Дании, он может воспользоваться услугами организации для подбора требуемой вакансии. Также достаточное часто вакансий можно встретить в прессе.

В каждой стране существуют кадровые агентства, которые занимаются непосредственно подбором персонала за границу. Сотрудники фирмы предоставляют человеку все возможные вакансии исходя из его индивидуальных пожеланий и специализации. Услуги посредника являются платными. Но в этом случае организация берёт на себя ответственность за трудоустройство человека в Дании.

Способ поиска работы через интернет является весьма сложным занятием. Очень мало датских компаний выкладывают объявления в интернет о наличии вакансий. Можно попытаться разослать своё резюме во все организации. Электронный адрес также можно найти в интернете.

Что необходимо для работы

Для осуществления трудовой деятельности на территории Дании необходимо обладать разрешением на работу. Этот документ предоставляет право не только работать, но и претендовать на , которое первоначально выдаётся сроком на один год.

Если человек нашёл работу в Дании в стране своего фактического пребывания, работодатель высылает приглашение, которое подтверждает его решение о приёме на работу наёмного иностранного сотрудника.

Популярные вакансии

Согласно данным на 2018 год уровень безработных в Дании значительно вырос. Такие показатели на рынке труда очень хороши для иностранцев. Ведь для них это шанс устроится на работу в Дании.

Датчане являются достаточно разборчивыми в выборе рабочего места. Большинство из них отказались работать на сельскохозяйственных предприятиях из-за низкого уровня оплаты труда и тяжести выполняемой работы. Поэтому большинство вакансий связано именно с работой, именуемой датчанами «чёрной».

В 2019 году в основном это работа на фермах, и в отраслях ресторанного и гостиничного бизнеса. Такая работа приобрела необычайную популярность среди украинцев и белорусов из-за сезонного характера работ.

Она не требует особой подготовки и знаний. Спектр работы заключается в сборе урожая, уходе за растениями и животными.

Но имеются и специализированные вакансии. В список «востребованных» входят такие направления как:

  1. Медицина.
  2. Банковская сфера.
  3. Научная отрасль.
  4. Компьютерные технологии.

Самыми востребованными профессиями на 2018 год были такие, как:

Правительством государства была разработана система востребованных вакансий, которая утверждается один раз в год и предоставляется на рассмотрение иммиграционной службе Дании.

В 2019 году особую популярность приобрела работа в социальной сфере. Она подразумевает под собой уход за пожилыми людьми, присмотр за домом и трудоустройство нянечками в датские семьи. Преимуществами работы в этой отрасли является экономия денежных средств на аренде жилья, ведь зачастую персонал проживает в одном доме с работодателем.

Особую актуальность приобрели и вакансии для трудоустройства на фермах. Они могут специализироваться на выращивании скота или различных культур. Данный вид заработка хорош тем, что существует вероятность устроиться на работу даже без знания датского языка. Главное хотя бы минимально владеть английским. Из преимуществ такой работы можно выделить её сезонность.

Важно помнить, что для трудоустройства на более престижные вакансии необходимо обладать достаточно большим опытом работы в выбранной сфере. Устроиться на престижную работу без наличия соответствующего образования невозможно. Также если предусматривается работа в престижных компаниях и организациях, знание датского языка является необходимым условием.

Трудоустройство для студентов

Особыми привилегиями обладают иностранные студенты, окончившие датские высшие учебные заведения. Согласно данным 2018 года выпускники имеют полное право находиться на территории страны на протяжении шести месяцев со дня окончания учебного заведения. Такой срок предоставляется для поиска рабочего места.

Студенческое общежитие в Дании

Виза в Данию является обязательным условием для въезда в страну, вне зависимости от цели поездки. К тому же, она является Шенгеном и позволяет посетить не только эту страну, но и остальные государства, на которые распространяется действие соглашения.

Успешность обращения в посольство в большей степени зависит от подготовки документов. Любая, даже незначительная, оплошность в оформлении или заполнении может привести к отказу.

Чтобы избежать лишних проблем и гарантированно получить визу в Данию, обратитесь к специалистам компании Тур-Партнер в г. Киев.

Мы с удовольствием поможем вам грамотно подготовить документы, а также сопроводим вас на их подачу.

Особенности оформления визы и правила въезда в Данию

Оформление визы в Данию имеет несколько этапов:

  1. Заполнение анкеты на английском языке для визы.
  2. Подготовка документов для подачи в визовый центр Дании или посольство.
  3. Подача пакета бумаг. Стоит отметить, что предварительно нужно записаться на прием.
  4. Оплата консульского и сервисного сбора.

Помимо визового, в Дании действует таможенный контроль. Туристам необходимо запомнить следующую информацию:

  • Валютные ограничения в Дании отсутствуют. Вы можете ввозить и вывозить любую сумму денег.
  • Без уплаты дополнительных налогов можно брать с собой 1 л крепкого спиртного, 2 л слабоалкогольных налитков или вина.
  • Беспошлинно разрешено ввозить 200 сигарет/50 сигар/250 г табака.
  • Запрещено провозить через границу любое оружие и наркотики.

Любое нарушение таможенный правил влечет за собой уплату огромных штрафов, а в отдельных случаях даже запрет на посещение страны.

Если вы хотите узнать больше о правилах въезда, а также о том, как сделать визу, запишитесь на бесплатную консультацию.

Типы визы в Данию

Шенгенская виза в Данию для украинцев может быть разная, в зависимости от цели визита. Каждая их категорий имеет свою максимальную продолжительность, а также список документов для подачи. В первую очередь, датская виза подразделяется на:

  1. транзитную визу (В) – разрешает пребывание в стране до 5 дней с целью следования в другое государство;
  2. краткосрочную визу (С) – разрешает поездки не более 90 дней для туризма, посещения близких или деловых мероприятий;
  3. долгосрочная виза (D) – нужна для визитов более 3 месяцев. Обычно, выдается заявителям, планирующим получить образование или трудоустроиться в Дании.

Каждая из них имеет свое разделение на типы. Краткосрочный шенген в Данию включает категории:

  1. Туристическая виза – предназначена для отдыха в Дании и открывается при наличии турваучера или бронирования отеля.
  2. Бизнес виза – создана для поездок, связанных с профессиональной деятельностью. Это могут быть встречи с партерами, конференции и прочее. Она открывается по приглашению от датской компании.
  3. Гостевая виза – предусматривает визиты с целью посещения родственников или друзей, легально проживающих в Дании. Она открывается только при наличии приглашения на визу от частного лица.

Украинцам также доступно получение визы в Данию категории D. Она включает следующие типы:

  1. Рабочая виза в Данию. Она открывается для украинцев, желающих трудоустроиться в Дании. Для оформления визы нужно приглашение от работодателя и контракт.
  2. Студенческая виза. Эта категория понадобится заявителям, планирующим обучение в Дании. Получение визы требует от заявителей доказательства поступления в вуз, коллеж и другие учреждения.
  3. Виза на воссоединение семьи. Она выдается людям, чьи близкие родственники легально живут на территории Дании. Это первый шаг на пути к полноценной иммиграции.

Кроме того, открыть визу можно на разное количество визитов, а именно:

  1. Однократную – предполагает 1 поездку.
  2. Двукратную – выдается для совершения 2 визитов в течение срока действия, обычно, года.
  3. Многократную (мультивиза) – не имеет ограничений по количеству визитов. Ее можно получить на 2, 3 года или 5 лет.

Определиться с типом и быстро оформить визу в Данию помогут специалисты Тур-Партнер. Чтобы воспользоваться нашими услугами, достаточно позвонить по телефону или оставить свою заявку на сайте, чтоб мы связались с вами в ближайшее время.

Сроки оформления и стоимость визы в Данию

Обращаться в посольство Дании за визой следует за несколько недель. Стандартное время рассмотрения вашего дела и принятия решения составляет от 10 дней. Стоимость визы в Данию зависит от размера консульского и визового сбора. Его сумма может меняться.

Вы всегда можете уточнить, сколько стоит виза в Данию на сайте посольства или у менеджера Тур-Партнер. Стоит отметить, что можно заказать ускоренное рассмотрение дела в посольстве, но цена будет выше.

Срочная виза в Данию открывается в течение нескольких дней, обычно, не более 3.

Источник: https://bankfs.ru/money---news/akt-obsledovaniya-zhilogo-pomeshcheniya-obrazec-pleseni-kak-pravilno.html

Акт обследования жилого помещения плесень образец скачать

Акт обследования жилого помещения плесень образец скачать

Грамотно преподнести себя через рекламу – тоже искусство! У вас что-то странное на стенах Вы обратились за содействием в городской Санэпиднадзор! К вам приехали, провели визуальный осмотр квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Акт о плесени в квартире образец
  • Образец заявления (жалобы) если на стенах дома появилась плесень
  • Акт осмотра помещения
  • Как составить акт о состоянии квартиры? Плесень на стене — что делать?
  • Заявление по плесени в квартире + результаты судебной экспертизы
  • Обследование плесени на стенах и экспертиза квартиры

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЮБЕРЕЦ и АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ В ТЕМНОТЕ СКВОЗНЫЕ ТРЕЩИНЫ НЕСУЩИХ СТЕН НЕ ПРИЗНАЛИ

Источник: https://ceisrus.ru/byudzhetnoe-pravo/akt-obsledovaniya-zhilogo-pomesheniya-plesen-obrazets-skachat.php

Как составляется акт осмотра жилых помещений?

Акт обследования жилого помещения плесень образец скачать

  • Когда составляют акт?
  • Как составить?
  • Возможные затраты

Акт осмотра квартиры – это документ, фиксирующий факты и события, произошедшие с объектом недвижимости. Кроме того бумага подтверждает состояние объекта на момент осмотра.

Акт осмотра квартиры составляется комиссией и подписывается участниками осмотра и заинтересованными сторонами. Форма акта может изменяться в зависимости от конкретной ситуации. Рассмотрим, в каких случаях потребуется акт осмотра и как его составлять.

Когда составляют акт?

Акт осмотра квартиры составляется обычно в двух случаях: сделки с недвижимостью и нарушение прав собственника. Стоит уточнить, что название документа может видоизменяться, но суть его от этого не меняется.

При покупке квартиры, особенно в новостройке, составление акта является обязательным условием. В различных строительных компаниях эта бумага может называться так: акт приёма-сдачи жилого помещения, выявленных недостатков, претензионный лист, ведомость обнаруженных дефектов. В любом случае документ выдаётся застройщиком покупателю после окончания строительства.

Приблизительные образцы можно посмотреть и скачать ниже:

Образец передаточного акта квартиры

Акт осмотра квартиры (образец)

Покупатель вместе с представителем застройщика осматривают квартиру и отмечают в указанном листе обнаруженные недостатки. На основании документа застройщик обязан устранить выявленные дефекты в указанные сроки. В противном случае покупатель вправе отказаться от сделки или требовать снижения стоимости при покупке.

Акт осмотра квартиры составляется и в случае возникновения аварийных ситуаций. Например, если вас затопили соседи. Этот документ даёт право на возмещение материального ущерба.

Составить бумагу могут заинтересованные стороны: виновник аварии и владелец пострадавшей жилплощади, в присутствии уполномоченных лиц. Обычно это представители управляющей компании или работники ЖЭК.

В таком случае помимо указанных лиц в акте должны поставить подписи два незаинтересованных свидетеля, которые присутствовали при осмотре. Если оценка ущерба вызывает затруднение, то приглашается независимый эксперт, который составит документ.

Как составить?

Форма заполнения зависит от ситуации. Если речь идёт о покупке квартиры в новостройке, то образец документа выдаёт застройщик. Здесь в документе обязательно должны быть указаны паспортные данные покупателя и представителя строительной компании.

Кроме того, обязательно отмечается вариант жилплощади при покупке (с отделкой или без). Если квартира в новостройке без отделки, то следует обратить внимание на следующие моменты:

  • совпадает ли фактический метраж жилплощади с указанным в технической документации;
  • качество стыков;
  • работоспособность вентиляции и заявленных инженерных коммуникаций.

Если при покупке квартиры в новостройке выполняется отделка, то покупатель проверяет качество ремонта и строительных материалов.

Все обнаруженные недостатки заносятся в смотровой лист. Обычно документ подписывается сторонами по устранению застройщиком найденных дефектов. Как только покупатель подпишет бумагу, устранение дефектов становится его проблемой. Поэтому будьте внимательны при осмотре и не верьте застройщику на слово.

По-иному выглядит ситуация в случае возникновения аварийной ситуации. В отличие от документа осмотра при покупке квартиры в новостройке, здесь акт может составляться в произвольной форме. Единственным условием является деловой стиль документа.

Бумага составляется в двух экземплярах: пострадавшей и виновной стороне. Если виновник несогласен с актом, то в оба экземпляра вносятся соответствующие пометки.

При заполнении документа соблюдается следующая форма:

  1. В центре страницы пишется слово «Акт», ниже указывается дата и место составления.
  2. Затем идёт перечисление участников осмотра.
  3. Отмечается фактический адрес квартиры, и общая информация: этаж, площадь, количество комнат.
  4. Указывается причина осмотра и текущее состояние квартиры.
  5. Перечень технических повреждений. Обратите внимание, что нужно отмечать лишь те дефекты, которые повлекла за собой аварийная ситуация. Например, если речь идёт о затоплении жилья, указываются повреждения, причинённые водой.
  6. Внизу страницы ставятся подписи участников осмотра. Если есть возражения, они указываются здесь же.

В случае явных разногласий между сторонами, акт осмотра квартиры составляет независимый эксперт. При оформлении документа присутствие заинтересованных сторон обязательно. Если одна из сторон, например, виновник затопления отсутствует, акт составляется в одностороннем порядке, но при этом подкрепляется фото или видеосъёмкой.

Возможные затраты

Учитывая, что документ составляется заинтересованными сторонами и не нуждается в нотариальном заверении, оформление акта бесплатно. Исключением является привлечение сторонних специалистов, услуги которых придётся оплачивать.

При покупке квартиры в новостройке можно привлечь независимого эксперта, который будет осматривать жилплощадь. Стоимость такой услуги варьируется от 3 000 до 5 000 рублей.

Если специалист привлекается для оценки ущерба в случае затопления квартиры, то стоимость составления акта зависит от площади квартиры и количества пострадавших предметов. Здесь цена вопроса колеблется от 5 000 до 11 000 рублей. В некоторых случаях цена может быть выше.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/kvartira/dokumenty/akt-osmotra-kvartiry.html

Юрист24
Добавить комментарий